Строительный контроль и технадзор

Строительный контроль и технадзор — это система независимого контроля за ходом строительства, обеспечивающая соответствие выполняемых работ проектной документации, строительным нормам и договорным обязательствам. Технический надзор (технадзор) осуществляется на всех этапах строительства: от земляных работ до сдачи объекта, и позволяет предотвратить отступления от проекта, использование некачественных материалов и нарушение технологии. Компания «Центр экспертиз» предоставляет услуги строительного контроля и технадзора для объектов любого назначения.

Многие застройщики и заказчики задаются вопросом, как осуществляется технический надзор за строительством и чем строительный контроль отличается от технадзора. По сути, это взаимосвязанные процессы: строительный контроль — широкое понятие, включающее все виды проверки качества, а технадзор — его основная составляющая, сфокусированная на контроле соответствия работ проекту и нормативам. Независимый технадзор защищает заказчика от халатности подрядчика и необоснованного увеличения сметы.

Что включает строительный контроль и технадзор

• Контроль соответствия работ проекту — проверка объемов, технологий, последовательности выполнения строительно-монтажных работ;
• Входной контроль материалов — проверка качества и соответствия поступающих материалов проекту, ГОСТ, сертификатам;
• Операционный контроль — контроль качества работ в процессе выполнения: земляные работы, фундаменты, кладка, бетонирование, монтаж конструкций;
• Приёмочный контроль — проверка завершённых этапов и скрытых работ перед их закрытием;
• Контроль исполнительной документации — проверка полноты и правильности оформления актов, журналов, схем;
• Контроль сроков — мониторинг соответствия фактических сроков календарному плану;
• Контроль сметных затрат — проверка обоснованности предъявленных к оплате объемов работ;
• Выездные проверки — регулярные выезды инженера технадзора на объект.

Чем строительный контроль отличается от технадзора

Строительный контроль или технадзор — часто используемые как синонимы понятия, имеющие различия:

• Строительный контроль — общее название системы контроля качества в строительстве по ГОСТ Р 56260-2014 и ГрК РФ ст.53;
• Технический надзор (технадзор) — практическая реализация строительного контроля, осуществляемая инженером технадзора на объекте;
• обе функции направлены на обеспечение качества и соответствия проекта, но строительный контроль — нормативный термин, а технадзор — устоявшееся профессиональное название.

Когда необходим строительный контроль и технадзор

• новое строительство — от нулевого цикла до сдачи объекта;
• реконструкция и капитальный ремонт — контроль соблюдения проекта;
• строительство частного дома — защита от нарушений подрядчика;
• коммерческое строительство — контроль инвестиций и качества;
• объекты долевого строительства — защита прав дольщиков;
• строительство по 44-ФЗ и 223-ФЗ — обязательный строительный контроль;
• сомнения в добросовестности подрядчика — независимый контроль;
• увеличение сметы без обоснования — проверка обоснованности.

Этапы осуществления строительного контроля

1. Подготовка — изучение проектной документации, составление плана строительного контроля;
2. Входной контроль — проверка поступающих материалов и оборудования;
3. Операционный контроль — контроль качества работ в ходе строительства;
4. Приёмка скрытых работ — осмотр и подписание актов освидетельствования;
5. Промежуточная приёмка — проверка завершённых этапов;
6. Итоговая приёмка — контроль готовности объекта к сдаче.

Стоимость строительного контроля и технадзора

Стоимость зависит от:

• типа и масштаба объекта;
• длительности строительства;
• интенсивности выездов инженера;
• объёма контролируемых работ;
• удалённости объекта.

Уточните стоимость после бесплатной консультации. Расчёт — в течение одного рабочего дня.

Почему выбирают компанию «Центр экспертиз»

• аттестованные инженеры строительного контроля;
• опыт технадзора на объектах различного назначения;
• регулярные выезды и отчёты для заказчика;
• полный контроль — от материалов до сдачи;
• защита от необоснованного увеличения сметы;
• работа по всей России.

Закажите строительный контроль и технадзор в компании «Центр экспертиз» — обеспечьте качество и соответствие проекта на каждом этапе строительства.