Авторский надзор в строительстве

Авторский надзор в строительстве — это контроль за соблюдением проектных решений при возведении, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений. Осуществляется автором проекта (проектной организацией) или уполномоченной экспертной организацией. Цель авторского надзора — обеспечить, чтобы построенный объект соответствовал разработанному проекту как по архитектурно-планировочным, так и по конструктивным решениям. Компания «Центр экспертиз» осуществляет авторский надзор на объектах любого назначения.

Согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 53), авторский надзор является обязательным для объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе. Без регулярного авторского надзора подрядчик может отступить от проекта, что приведёт к снижению несущей способности, нарушению архитектурного облика и проблемам при сдаче объекта.

Что включает авторский надзор

• Контроль соответствия работ проекту — проверка архитектурных, конструктивных и инженерных решений;
• Проверка материалов и изделий — соответствие проектным спецификациям;
• Согласование отступлений от проекта — оценка допустимости изменений и внесение корректировок;
• Контроль качества выполнения работ — проверка технологии и соответствия проекту;
• Решения по замене материалов — оценка равноценности замен с точки зрения прочности и долговечности;
• Внесение изменений в проект — оперативная корректировка документации при необходимости;
• Выезды на объект — регулярные осмотры строящегося объекта;
• Журнал авторского надзора — фиксация замечаний и предписаний.

Отличие авторского надзора от строительного контроля

• Авторский надзор — фокус на соответствии проекта; осуществляется проектировщиком или его представителем;
• Строительный контроль (технадзор) — фокус на качестве работ и материалов; осуществляется инженером технадзора;
• на практике обе функции дополняют друг друга и могут выполняться одной организацией.

Когда необходим авторский надзор

• обязательный — для объектов, проектная документация которых подлежит госэкспертизе;
• новое строительство — контроль соответствия проекту;
• реконструкция — контроль проектных решений при изменении параметров;
• капитальный ремонт — контроль соблюдения проектных решений;
• сложные архитектурные и конструктивные решения — контроль точности реализации;
• подрядчик предлагает изменения — оценка допустимости отступлений от проекта;
• индивидуальный проект — контроль уникальных решений.

Этапы авторского надзора

1. Подготовка — изучение проектной документации, составление плана выездов;
2. Регулярные выезды — осмотр объекта, сверка с проектом;
3. Выдача замечаний — фиксация отступлений в журнале авторского надзора;
4. Согласование изменений — оценка и корректировка проектных решений;
5. Контроль устранения замечаний — проверка исполнения;
6. Итоговое заключение — подтверждение соответствия построенного объекта проекту.

Стоимость авторского надзора

Стоимость зависит от сложности проекта, длительности строительства, интенсивности выездов и удалённости объекта. Уточните после бесплатной консультации — расчёт в течение одного рабочего дня.

Почему выбирают компанию «Центр экспертиз»

• эксперты с опытом проектирования и контроля реализации;
• знание нормативных требований к авторскому надзору;
• ведение журнала авторского надзора;
• оперативное согласование изменений;
• работа по всей России.

Закажите авторский надзор в строительстве в компании «Центр экспертиз» — обеспечьте точное соответствие построенного объекта проекту.