Оценка и анализ строительства

Оценка и анализ строительства — это комплексная независимая оценка качества, объёмов, стоимости и сроков выполненных строительно-монтажных работ. Анализ строительства позволяет заказчику убедиться, что работы выполнены в полном объёме, надлежащего качества и за обоснованную стоимость. Компания «Центр экспертиз» проводит оценку и анализ строительства на объектах любого назначения.

Оценка строительства включает технический и финансовый аудит: соответствие проекту, качество работ, обоснованность сметы, полнота исполнительной документации. Заключение имеет юридическую силу и принимается судами при спорах с подрядчиком.

Что включает оценка и анализ строительства

• Оценка соответствия работ проекту — сопоставление фактически выполненных объёмов с проектными;
• Контроль качества — проверка соответствия материалов и технологии нормативам;
• Анализ смет — проверка обоснованности стоимости, объёмов, расценок;
• Определение фактического объёма работ — инструментальное измерение выполненных конструкций;
• Оценка сроков — соответствие фактических сроков календарному плану;
• Проверка исполнительной документации — полнота и корректность;
• Выявление отступлений и дефектов — нарушения проекта и технологии;
• Расчёт стоимости устранения дефектов — определение затрат на переделку.

Что выявляет анализ строительства

• невыполненные объёмы работ, предъявленные к оплате;
• использование материалов, не соответствующих проекту;
• нарушение технологии — последствия для качества и долговечности;
• завышение стоимости в смете — необоснованные расценки и объёмы;
• отсутствие актов скрытых работ — невозможность подтвердить качество;
• отступления от проекта — конструктивные, архитектурные, инженерные;
• отставание от графика — причины и последствия.

Когда необходима оценка строительства

• споры с подрядчиком о качестве и объёмах — независимая оценка;
• завышение стоимости работ — проверка обоснованности сметы;
• приёмка завершённого объекта — контроль перед оплатой;
• промежуточная оценка — контроль в ходе строительства;
• судебный спор — заключение для суда;
• страховой случай — оценка причинённого ущерба;
• аудит инвестиционного проекта — контроль расходования средств.

Этапы проведения оценки

1. Подготовка — изучение проекта, смет, договора;
2. Выезд на объект — осмотр и инструментальное обследование;
3. Сопоставление — проект vs факт, смета vs реальный объём;
4. Анализ качества — проверка материалов и технологии;
5. Оформление заключения — документ с выводами и расчётами.

Стоимость оценки и анализа строительства

Стоимость зависит от масштаба объекта, объёма анализируемой документации и перечня инструментальных исследований. Уточните после бесплатной консультации — расчёт в течение одного рабочего дня.

Почему выбирают компанию «Центр экспертиз»

• комплексный подход — техническая оценка + финансовый аудит;
• собственная лаборатория;
• заключения с юридической силой;
• определение фактических объёмов инструментальными методами;
• сроки от 5 рабочих дней;
• работа по всей России.

Закажите оценку и анализ строительства в компании «Центр экспертиз» — получите объективную картину и защитите свои инвестиции.