Анализ и составление смет

Анализ и составление смет на строительные работы — это разработка сметной документации и независимая проверка обоснованности стоимости строительства. Смета на строительные работы — основной документ, определяющий цену договора подряда: от её точности зависит, заплатите ли вы справедливую цену или переплатите из-за ошибок и завышений. Компания «Центр экспертиз» составляет сметы на строительные работы и проводит анализ существующих смет с проверкой обоснованности.

Расчёт объёмов строительства и составление смет — взаимосвязанные процессы: без точного определения объёмов работ невозможно составить корректную смету. Наши эксперты-сметчики составляют сметы по действующим нормативам и проверяют сметы подрядчиков на обоснованность.

Что включает анализ и составление смет

• Составление сметной документации — разработка локальных и объектных смет по проекту;
• Определение объёмов работ — расчёт объёмов по проектной документации;
• Подбор расценок — применение актуальных единичных расценок, ФСНБ, ТСН;
• Определение стоимости материалов — по текущим рыночным ценам или сборникам;
• Расчёт накладных расходов и прибыли — по нормативам;
• Учёт дополнительных затрат — зимнее удорожание, стеснённость, временные здания;
• Анализ существующих смет — проверка обоснованности на завышение и ошибки;
• Составление смет на ремонтные работы — проверка или разработка смет на ремонт.

Методы составления смет

• Базисно-индексный — стоимость в базисных ценах с пересчётом по индексам;
• Ресурсный — определение стоимости ресурсов (труд, материалы, машины) в текущих ценах;
• Ресурсно-индексный — комбинация ресурсного и индексного методов;
• Аналоговый — по объектам-аналогам с корректировкой.

Когда необходим анализ и составление смет

• начало строительства — составление сметы для договора;
• проверка сметы подрядчика — сомнение в обоснованности;
• споры о стоимости — независимая оценка;
• тендер — обоснование начальной цены контракта;
• ремонт квартиры или дома — составление или проверка сметы;
• контроль выполненных работ — сопоставление со сметой;
• судебные споры — расчёт стоимости для иска;
• страхование — определение стоимости восстановления.

Этапы работы

1. Подготовка — получение проектной документации;
2. Определение объёмов — расчёт по проекту или натурным обмерам;
3. Подбор расценок — выбор обоснованных единичных расценок;
4. Составление сметы — расчёт стоимости;
5. Оформление документации — смета с пояснительной запиской.

Стоимость составления и анализа смет

Стоимость зависит от объёма работ, сложности объекта и срочности. Уточните после бесплатной консультации — расчёт в течение одного рабочего дня.

Почему выбирают компанию «Центр экспертиз»

• эксперты-сметчики с опытом составления и проверки смет;
• работа по действующим нормативам;
• составление и анализ смет;
• точный расчёт объёмов работ;
• сроки от 5 рабочих дней;
• работа по всей России.

Закажите составление или анализ сметы в компании «Центр экспертиз» — получите обоснованную стоимость строительства.