Экспертиза перепланировки

Экспертиза перепланировки — это оценка допустимости и безопасности изменения планировки квартиры или нежилого помещения, а также проверка уже выполненной перепланировки на соответствие строительным нормам и правилам. Неправильная перепланировка — одна из главных причин аварийных ситуаций в жилых домах: снос несущих стен, нарушение вентиляционных каналов, перенос мокрых зон грозят обрушением и штрафами. Компания «Центр экспертиз» проводит экспертизу перепланировки с выдачей заключения, необходимого для согласования или узаконивания.

По результатам экспертизы заказчик получает официальное заключение о том, допустима ли планируемая перепланировка с точки зрения несущей способности конструкций, или соответствует ли уже выполненная перепланировка требованиям безопасности. Заключение имеет юридическую силу и принимается органами архитектурного надзора, судами и жилищными инспекциями.

Что включает экспертиза перепланировки

Комплексная экспертиза перепланировки включает:

• Определение несущих и ненесущих конструкций — выявление стен, колонн и перекрытий, которые нельзя затрагивать при перепланировке;
• Оценка допустимости демонтажа стен — проверка, является ли сносимая стена несущей, расчёт необходимости усиления;
• Проверка переноса мокрых зон — оценка допустимости перемещения санузла, кухни с точки зрения гидроизоляции и вентиляции;
• Проверка вентиляционных каналов — контроль сохранности вентканалов и вытяжных шахт;
• Оценка нагрузок на перекрытия — проверка, выдержат ли перекрытия тяжёлую стяжку, джакузи, камин;
• Поверочные расчёты — определение несущей способности конструкций после перепланировки;
• Оценка уже выполненной перепланировки — проверка соответствия фактического состояния проекту и нормам безопасности.

Когда необходима экспертиза перепланировки

Экспертиза перепланировки проводится в следующих случаях:

• планируется перепланировка — необходимо подтвердить, что она безопасна;
• перепланировка уже выполнена — нужно узаконить через суд или жилищную инспекцию;
• соседи сделали перепланировку — вы опасаетесь за безопасность своих стен;
• покупка квартиры с перепланировкой — нужно проверить, не нарушены ли несущие конструкции;
• предписание жилищной инспекции — требуется подтвердить или опровергнуть нарушение;
• подготовка проекта перепланировки — нужны исходные данные о несущих стенах;
• судебный спор о незаконной перепланировке — требуется независимое заключение.

Этапы проведения экспертизы перепланировки

Экспертиза перепланировки выполняется в следующем порядке:

1. Подготовка — получение поэтажного плана и экспликации, изучение конструктивной схемы здания;
2. Визуальное обследование — осмотр помещения, фиксация фактической планировки, выявление снесённых стен и перенесённых перегородок;
3. Инструментальное обследование — сканирование арматуры и стен, определение толщины и материала конструкций;
4. Поверочные расчёты — проверка несущей способности конструкций после перепланировки;
5. Оформление заключения — составление документа с выводами о допустимости перепланировки и рекомендациями.

Стоимость экспертизы перепланировки

Стоимость экспертизы перепланировки зависит от:

• площади и типа помещения;
• конструктивной схемы здания (кирпич, панель, монолит);
• сложности перепланировки (демонтаж стен, перенос мокрых зон);
• необходимости поверочных расчётов;
• срочности выполнения.

Уточните стоимость экспертизы перепланировки вашего помещения после бесплатной консультации. Расчёт — в течение одного рабочего дня.

Почему выбирают компанию «Центр экспертиз»

Компания «Центр экспертиз» — аккредитованная организация с опытом экспертизы перепланировок:

• эксперты, знающие нормативные требования к перепланировкам жилых и нежилых помещений;
• собственная лаборатория для инструментального контроля;
• заключения, принимаемые судами и жилищными инспекциями;
• сроки выполнения от 5 рабочих дней;
• сопровождение при узаконивании перепланировки;
• работа по всей России.

Закажите экспертизу перепланировки в компании «Центр экспертиз» — получите достоверное заключение и обезопасьте себя от аварийных ситуаций и штрафов.