Обследование фундамента

Фундамент выполняет функцию опоры здания. От устойчивости бетонной основы зависит целостность всего строения. Деформация фундамента способна вызвать частичное или полное обрушение постройки.

На состояние фундамента негативное влияние оказывают естественный износ, ошибки при строительстве, а также природные или техногенные явления: движение грунта, сейсмические вибрации, бурение, забивка свай вблизи от объекта строительства.

Когда необходимо проводить обследование фундамента?

Ситуации, в которых возникает необходимость провести обследование фундамента, условно делят на две категории: плановые и внеплановые.

Внеплановую оценку состояния проводят в следующих случаях:

• на фундаменте образовались внешние дефекты: трещины, деформации;
• появились признаки нарушения гидроизоляции: повышенная сырость в помещениях;
• после стихийных бедствий: землетрясений, наводнений, оползней, пожаров.

Плановое обследование состояния фундамента проводят, если:

• завершено строительство нового здания, для его ввода в эксплуатацию;
• предстоит капитальный ремонт строения, возведение надстроек;
• производится пристройка дополнительных помещений с привязкой к старому фундаменту;

• запланирована реконструкция, углубление подвала;
• необходимо провести комплексную оценку всего здания для определения степени износа, рыночной стоимости объекта недвижимости.

Периодическое обследование основания здания в процессе эксплуатации также проводят, если фундамент был возведен с нарушением строительных норм и технических условий, а недостатки при строительстве не были своевременно устранены.

Методы обследования фундаментов

Всесторонняя оценка состояния фундамента требует от специалиста использование целого комплекса различных методов. Выбор конкретных способов обследования в каждом случае индивидуален и зависит от особенностей строения, типа фундамента, задач обследования.

Основными методами являются:

• визуальный осмотр;
• инструментальные замеры;
• ультразвуковая диагностика скрытых дефектов;
• ударный импульс;
• лабораторные исследования;
• замеры водонепроницаемости и морозостойкости бетона;
• выявление коррозии арматуры.

Этапы работ по обследованию

Подготовительный этап

Специалисты собирают сведения об объекте, изучают документацию. После изучения документов составляют описание технологии производства, начинают вести журнал наблюдений за техническим состоянием фундамента. Надлежащее проведение подготовительного этапа позволяет определить необходимость вскрытия фундамента.

Полевые работы

Этап включает фактический осмотр строения и сбор дополнительной информации. В ходе осмотра проводят инструментальные замеры наземной части основания здания, а также анализ состояния фундамента под землей: целостности конструкции, прочности материалов, наличие трещин и повреждений, состояние гидроизоляции.

С помощью специальных инструментов получают образцы материалов и почвы для лабораторных исследований. По результатам проверки составляют развернутый технический отчёт.

Лабораторные исследования

После отбора проб проводят их исследование в лабораторных условиях с использованием соответствующего оборудования.  Исследования позволяют определить физические и механические характеристики фундамента, степень прочности, наличие и характер деформаций.

Также исследуют образцы грунта в основании фундамента. Состояние грунта показывает наличие и величину осадки под строением.

Камеральная проверка

Заключительная стадия обследования существующего фундамента. В ходе камерального этапа специалисты обобщают результаты проведённых исследований, делают выводы о состоянии основания здания, составляют детальный отчёт с подробным описанием результатов проверки. Отчет также включает вывод о возможности дальнейшего строительства или эксплуатации объекта, рекомендации по восстановлению фундамента. При выявлении существенных отклонений от нормативных требований, специалист, проводивший обследование, вправе приостановить строительство до устранения нарушений.

Обследование фундамента в «Центре экспертиз»

Профессиональное обследование фундамента в «Центре экспертиз» позволит выявить скрытые дефекты фундамента, своевременно предотвратить повреждение или разрушение строения, а также получить необходимые документы для объектов, которые подлежат обязательной государственной экспертизе.

Каждому клиенту выделяем персонального менеджера, даем консультации по всем интересующим вопросам. Выполняем работы в срок от 3-х рабочих дней. Готовы предложить индивидуальные условия стоимости услуг.

ООО «Центр экспертиз» имеет лицензию на осуществление деятельности по обследованию строительных конструкций. По результатам исследования выдаем заключение в соответствии с положениями постановления Правительства РФ «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» от 19 января 2006 N 20.

Связаться с нашими представителями и заказать интересующую услугу можно по телефонам: +7 (3532) 28-82-11, +7 (903) 398-82-11, или заполнив заявку для обратной связи на сайте компании.